明光トレーディングから学ぶ不動産ビジネス

明光トレーディングでは、頭金が少額でもマンション投資ができると言われていますが、その理由と、ワンルームマンション投資について非常に分かりやすく、かつ面白くまとめた動画がありましたのでご紹介致します。（明光トレーディングのサイト内にありますのでご覧になったことのある方もいらっしゃるかと思いますが・・・。）

頭金少額でもマンション投資ができる理由→http://webcast.actontv.com/movie/1103meiko.html
明光トレーディングではローンや保険などの条件が他のマンション投資会社よりも整っているようで、マンション購入後の管理も安心という評判をよく聞きます。
家賃収入をシュミレーションしてローンを組んでも、入居者が集まらなければ当然家賃収入はなく、ただ借金を抱えただけになってしまいますからね。
明光トレーディングでは空室の出にくい立地や、セキュリティーにもこだわりがある物件が多いので、購入物件を決めるのには、結構悩んでしまう方もいらっしゃると思いますが・・・。
ただ、東日本大震災など、災害で立地良し悪しが変わることもあり得るかもしれませんが、明光トレーディングは入居者募集もしっかりとやってくれるので、安心だと思います。（災害がこれ以上ないに越したことはないのですが・・・）

株式会社明光トレーディングは不動産投資顧問業、宅地建物取引業の認可を受けており、社団法人全日本不動産協会・社団法人不動産保証協会・社団法人日本住宅建設産業協会等にも加盟する不動産事業者です。

ただの販売仲介業者と異なり、自らマンションなどの開発に携わっていることは、一つの特徴と言えるでしょう。
また、少し以前から情報番組などで取りあげられて人気となった「アウトレットマンション」の取り扱いもあります。

新築物件だけではなく、中古マンションにおいても、「資産形成型中古マンション」「資産価値向上居住用中古マンション」と銘打った物件を取り扱っているように、不動産による資産形成を望む人にも広く情報と物件を提供しています。

明光トレーディングでは、これらを分かりやすく以下のようにブランド化しています。

・新築マンション・・・VALESIA（ヴァレッシア）
※Value＋Sia（土地の接尾語）

・資産形成型中古マンション・・・C-ACRE（コンパクトアクレ）/F-ACRE（ファミリーアクレ）
※アクレ＝Assets Creative Renewal Existencw

・資産価値向上居住用マンション・・・VUAFE（ヴァフィー）
※Value Up Assets Flats Eamings

・好立地・高品質新築一棟マンション・・・PATURO（パトゥーロ）
※Patrimonio（イタリア語：財産）＋Futuro（イタリア語：未来）

・中古一棟マンション再生分譲　及び　アウトレットマンション・・・FUNTIVAL（フューティバル）
※Futuer　＋　Arrival

いずれも、不動産投資の対象となり得る、収益性の高い物件であることからもわかるように、明光トレーディングは不動産による資産形成のコンサルティングを得意としています。
現在のこの超低金利時代、将来への備えとしてマンション投資、不動産投資が注目されてしばらく経ちますが、物件管理、運営業務で高い評価を得ている明光トレーディングは、資産形成の心強いパートナーとなり得るでしょう。

株式会社明光トレーディングは、マンション投資を活発に展開しています。
全事業の中でもいちばん力を入れているといえるかもしれません。

マンション投資は、数ある資産運用法の中でも、少ないデメリットで
長期的に安定した収入を見込めるという捨てがたいメリットを期待できる方法です。
しかも、金融商品を利用する方法などとは違って、節税効果も期待できます
（確定申告をするときに、ローンの利息分や建物の減価償却分などは
経費として計上できることになっています。所得税や相続税を減らす手段にも
応用できる可能性があります）。
頭金がなくてもできますし、1室だけの購入・賃貸でも
充分にマンション投資として成立します。

ローンを組んで購入でき、しかもそのローンの返済が
家賃収入で賄えるケースが多いですから、自己資金が少なめでも
はじめることができます。マンション投資の醍醐味のひとつはここにあります。
まだ若くて資金に余裕がない場合でもはじめられますから、
実際に株式会社明光トレーディングの顧客の中には
若いサラリーマンやOLも混じっています。

そして、株式会社明光トレーディングは
出資者が安心できるように、ローンに生命保険を付加したり
さまざまなサービスをつけ加えています。

株式会社明光トレーディングは、資産価値の高いマンションをたくさん取り扱っています。

投資用マンションについては、いくつかにカテゴライズして、わかりやすい名前をつけて区別しています
（「VUAFE」、「FUTIVAL」、「C-ACRE」、「F-ACRE」、「VALESIA」、「PATURO」などが有名です）。
どの種類にしても、資産運用にふさわしい質・内容（立地条件や、居住環境の条件）に
整備して提供しています。
マンションが、入居希望者が群がるような人気のスポットにあることは重要ですが、
それ以外の面でも、入居者を集めるべくあらゆる面で
配慮を行き届かせないと、入居者が集まりませんから、手抜かりなく万全を期しているようです。

賃貸マンションの場合、入居者の募集から契約に関する手続き、そして金銭のやり取りが発生しますし、
入居者が決まってからもあらゆる問い合わせやクレームに対応をしなくてはなりません。
そのような実際的な管理者としての責務も株式会社明光トレーディングは代行しています。

株式会社明光トレーディングは賃貸マンションの賃料が下がらずに安定していることに着目して、
この賃貸マンションを活用した投資の事業を展開していることでも知られています
（一般の分譲マンションは、価格が安定していないため、賃貸マンションを投資の事業に
活用することは有意義なのです）。